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SEJA BEM VINDO - Juntos vamos conseguir o bom funcionamento do seu condomínio

- Vistoriamos o seu condomínio ! - Sem taxas mensais de manutenção ! - Cuidamos do que é seu !

Nomenclatura dos Principais

Serviços Disponibilizados ao Condomínio

· Acompanhamento da situação do condomínio - Através de http://www.condominioimpar.com, e utilizando uma senha de acesso específica, os condóminos podem aceder a dados e informações do seu condomínio, incluindo receitas, despesas e saldos das fracções.

Poderão ainda ter acesso a actas e regulamento, bem como a outra documentação com especial interesse para os condóminos.

Os dados irão sendo actualizados para que os condóminos possam acompanhar a gestão do seu condomínio.

· Administração e Gestão do Condomínio - As funções, competências e responsabilidades da administração são as legalmente previstas, designadamente: assegurar a contabilidade do condomínio, receber as comparticipações, liquidar os serviços prestados, prestar contas aos condóminos, convocar e coordenar reuniões, elaborar actas e, de um modo geral, zelar pelos direitos e interesses do condomínio. Sempre que o solicitem os condóminos têm acesso a documentação e elementos contabilísticos do condomínio.

· Consultoria - legislação inerente a condomínios e sua aplicabilidade. Se necessário: elaboração do Regulamento e registo do condomínio para obtenção do cartão de contribuinte.

· Conta Bancária do Condomínio - Cada edifício a nosso cargo tem conta bancária própria que serve de suporte a receitas provenientes de pagamentos de condóminos e ao pagamento de despesas de serviços prestados ao condomínio, designadamente água, luz e elevadores.

Os pagamentos de condóminos podem, assim, ser feitos directamente para a conta bancária do condomínio, pelos meios bancários disponíveis, nomeadamente pela internet e por multibanco.

· Contacto Permanente para Situações Urgentes e Inadiáveis: 96 255 42 94 (rede móvel nacional) - Além deste contacto, que também pode ser utilizado nas horas de expediente, estamos à disposição pelos telefones 229 711 559 (rede fixa nacional) e 968 490 759 (rede móvel nacional), pelo endereço electrónico faceimpar@gmail.com, ou, pessoalmente, nas nossas instalações, na Rua de São Lourenço, 157, em Ermesinde (junto da Igreja Matriz de Ermesinde e dos cafés Avenida e Conquistador).

· Vistorias regulares às instalações do Condomínio - Com a regularidade necessária deslocamo-nos às instalações do condomínio para detectar eventuais anomalias e, quando necessário, providenciar a respectiva reparação.

Os condóminos podem confirmar a regularidade deste serviço através do registo de vistorias afixado no condomínio, inclusive com menção expressa a eventuais problemas resolvidos.

Exercemos uma acção preventiva que, levada a cabo com a periodicidade adequada a cada situação, permite diminuir gastos e avarias. Mas quando estas ocorrem providenciamos a sua rápida reparação, inclusive através de parcerias com pessoal e serviços técnicos habilitados.

A nossa acção preventiva visa verificar o funcionamento dos equipamentos instalados e providenciar o seu eficaz desempenho, com especial relevância no que respeita a:

Cisternas de Água Potável - Prevenir eventuais perdas de água: verificação de bóias e de sondas de água. Assegurar a lavagem, higienização e conservação de cisternas de água potável.
Elevadores - Controlo do seu eficaz funcionamento, cuja manutenção é da responsabilidade da empresa certificada que lhes presta assistência.
Portas e Portões - Assegurar a eficácia do seu funcionamento, designadamente quanto a lubrificação, fechaduras, molas, trincos eléctricos, calhas, correntes de portão, sensores e sistemas de motorização.
Rede de Águas Pluviais e Telhado - Controlo do estado de caleiras, colectores, caixas de escoamento e áreas de cobertura.
Rede de Saneamento - Verificação de sistemas de varejamento, colectores e caixas.
Serviços de Jardinagem e Limpeza - Assegurar a respectiva eficácia e o cumprimento adequado das tarefas acordadas.
SIstemas de Bombagem de Águas - Controlo do eficaz funcionamento de equipamentos de bombagem: quadros eléctricos, contactores, autoclaves (balões), pressostatos, canalização, pressão de água.
Sistema de Iluminação - Assegurar o bom estado de funcionamento dos componentes de iluminação: lâmpadas, interruptores, detectores de presença, relógios, quadros eléctricos.
Sistemas de Segurança - Controlo do eficaz funcionamento de centrais de alarme de incêndio e de monóxido de carbono, bem como da revisão atempada de extintores.
Ventilação e Exaustão - Controlo do eficaz funcionamento dos sistemas de ventilação e exaustão: correias, estanquicidade de caixas, quadro eléctrico, motorização, contactores e relógios.